خدمات
اقامت یونان از طریق خرید ملک
با خرید ملک در کشور یونان، می‌توانید بدون نیاز به سرمایه هنگفت، کلید ورود به اروپا را به دست آورید. کشور یونان به افرادی که در این کشور ملک خریداری کنند ویزای طلایی (گلدن ویزا) اهدا کرده و به آن‌ها کارت اقامت بلندمدت می‌دهد. ویزاهاب تمامی مراحل خرید ملک در یونان مانند پیدا کردن ملک، بررسی‌های حقوقی، بررسی سلامت ساختاری خانه، مذاکره بر سر قیمت و انعقاد قرارداد را انجام می‌دهد. برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی با ویزاهاب تماس بگیرید.
راهنمای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک
اطلاعات کاربردی
سفر به حوزه شنگن
امکان پذیر است
دریافت اقامت دائم
وجود دارد
افتتاح حساب بین المللی
امکان پذیر است
حداقل میزان سرمایه گذاری
۲۵۰ هزار یورو
امکان دریافت شهروندی
وجود دارد
امکان اشتغال
وجود دارد
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چه میزان سرمایه نیاز است؟
قیمت ملک در کشور یونان مانند هر کشور دیگری متغییر است؛ اما برای این‌که بتوانید با سرمایه گذاری در بخش املاک اقامت این کشور را دریافت کنید، نیاز دارید حداقل ۲۵۰ هزار یورو هزینه کنید.
توجه داشته باشید که این مبلغ بر اساس قانون جدیدی که دولت یونان قصد اجرای آن را دارد، به حداقل ۴۰۰ هزار یورو افزایش خواهد یافت. بر اساس قوانین جدید، سرمایه گذاران تا پایان آگوست سال ۲۰۲۴ (۱۰ شهریور ۱۴۰۳) فرصت دارند که با حداقل هزینه ۲۵۰ هزار یورو، اقامت یونان را دریافت کنند.
در نظر داشته باشید که شما می‌توانید حداکثر تا پایان آگوست سال ۲۰۲۴ (۱۰ شهریور ۱۴۰۳) درخواست خود برای خرید ملک را ارائه داده و قرارداد اولیه را با پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت (حدوداً ۱۰ درصد قیمت ملک) ثبت کنید. در این صورت شما تا پایان دسامبر سال ۲۰۲۴ (۱۱ دی ۱۴۰۳) فرصت خواهید داشت خرید خود را با همان مبلغ ۲۵۰ هزار یورو نهایی سازید.
مزایای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک
تمدید کارت اقامت بدون نیاز به زندگی در یونان: تا زمانی که سرمایه شما در یونان باقی بماند، شما می‌توانید هر ۵ سال، کارت اقامت خود را بدون نیاز به زندگی در این کشور، تمدید کنید.
پایین بودن میزان حداقل سرمایه گذاری در بخش املاک: حداقل سرمایه برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در یونان، ۲۵۰ هزار یورو بوده که به نسبت برنامه‌های مشابه (گلدن ویزای اسپانیا با حداقل هزینه ۵۰۰ هزار یورو)، سرمایه گذاری به صرفه‌تری ارائه می‌دهد.
امکان دریافت شهروندی: در صورتی که اقامت یونان را از طریق خرید ملک دریافت کنید، این امکان را خواهید داشت که شهروند یونان شده و پاسپورت این کشور را دریافت کنید. برای این کار نیاز دارید حداقل به مدت ۷ سال (بیش از نیمی از هرسال) در یونان زندگی کرده باشید.
سفر آزادانه به کشورهای اروپایی: با دریافت اقامت یونان شما این امکان را خواهید داشت که آزادانه به ۲۷ کشور عضو اتحادیه اروپا از جمله فرانسه و آلمان سفر کنید.
هزینه پایین زندگی: هزینه زندگی در یونان نسبت به بسیاری از دیگر کشورهای اروپایی و همچنین آمریکا پایین‌تر است. حمل و نقل به صرفه، قیمت پایین مواد مصرفی مانند لباس و غذا و هزینه پایین درمان، این کشور را به مکانی مناسب و به صرفه برای زندگی تبدیل می‌کند.
هزینه خرید ملک در یونان
قیمت ملک در یونان نسبت به دیگر کشورهای اروپایی پایین‌تر است. این موضوع جذابیت خرید ملک در یونان و دریافت اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری را افزایش می‌دهد. قیمت ملک در یونان مانند هر کشور دیگری، وابسته به شهر و محله‌ای است که ملک در آن‌جا قرار دارد. برای مثال شما اگر قصد خرید خانه در آتن را داشته باشید باید هزینه بیشتری نسبت به یک شهر کوچک مانند کِرِت بپردازید
شهر | قیمت هر متر خانه در مرکزشهر |
آتن | ۲,۹۰۰ یورو |
سالونیک | ۲,۹۱۰ یورو |
سانتورینی | ۴,۵۰۰ یورو |
کورفو | ۲,۵۰۰ یورو |
کِرِت | ۳,۲۶۰ یورو |
پاروس | ۴,۵۰۰ یورو |
دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان ویزاهاب
کارشناسان ویزاهاب تمام موارد اشاره شده را بدون نیاز به حضور شما انجام داده و ملک مورد نظر شما را در یونان خریداری می‌کنند. همچنین اگر قصد زندگی در کشور مقصد را داشته باشید، ویزاهاب پس از حضور شما در یونان نیز پشتیبان شما بوده و در تمامی موارد به شما مشاوره خواهد داد.
مراحل خرید ملک در یونان
آماده‌سازی مدارک
تحقیق و برنامه ریزی
پیدا کردن یک ملک مناسب
مذاکره و ارائه پیشنهاد
دریافت مشاوره حقوقی
نهایی کردن خرید
دریافت شهروندی و پاسپورت یونان با خرید ملک
با خرید ملک در یونان امکان دریافت شهروندی این کشور برای شما ایجاد خواهد شد. این در حالی است دریافت شهروندی این کشور از طریق بسیاری از روش‌های دیگر مهاجرت به یونان (مانند ویزای تمکن مالی یونان)، امکان پذیر نیست. برای دریافت شهروندی یونان از طریق گلدن ویزا باید حداقل به مدت ۷ سال در یونان زندگی کرده باشید.
پس از ۷ سال می‌توانید درخواست شهروندی این کشور را ارائه دهید. برای دریافت شهروندی نیازخواهید داشت که زبان یونانی را یاد گرفته و در آزمون‌هایی که به منظور سنجش اطلاعات شما از کشور یونان (مانند قوانین، فرهنگ و تاریخ یونان) برگزار می‌شود شرکت کنید. در نهایت می‌توانید پاسپورت این کشور را دریافت کرده و به عنوان شهروند یونان شناخته شوید.
بهترین شهرها و جزایر یونان برای خرید خانه
آتن
آتن پایتخت کشور یونان بوده و مهم‌ترین شهر این کشور به شمار می‌رود. شهر آتن مهد تمدن و دموکراسی شناخته شده و زادگاه فیلسوفان بزرگی مانند سقراط است. این شهر تاریخی سالانه پذیرای گردشگران زیادی از سراسر دنیا بوده و از محبوبیت بسیاری برخوردار است.
سالونیک
این شهر که با نام تسالونیکی نیز شناخته می‌شود، دومین شهر بزرگ یونان به شمار می‌رود. این شهر علاوه بر آن‌که بناهای تاریخی و فرهنگی بسیاری را در خود جای داده است، از نظر صنعت و اقتصاد نیز اهمیت بالایی دارد. این عوامل در کنار یکدیگر خرید ملک در این شهر را به یک انتخاب عالی بدل می‌سازند.
سانتورینی
سانتورینی یکی از محبوب‌ترین جزایر یونان به شمار می‌رود. بیشترین شهرت این جزیره به دلیل کلیساهای سفید با گنبد آبی آن است. علاوه بر این، ساحل سرخ نیز در این جزیره قرار گرفته است. این عوامل باعث شده‌اند تا سالانه گردشگران بسیاری به این جزیره آمده و از زیبایی‌های آن استفاده کنند. همین موضوع خرید ملک در این جزیره را بسیار ارزشمند می‌سازد.
کورفو
کورفو یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری یونان به شمار می‌رود. شهر قدیمی کورفو که ثبت جهانی یونسکو شده است؛ مقصدی محبوب برای مسافران از سراسر جهان به خصوص اروپا است. به همین دلیل رشد قیمت ملک در این جزیره بالا بوده و در نتیجه می‌تواند یک سرمایه گذاری ارزشمند را برای شما به ارمغان آورد.
کِرِت
کرت بزرگترین جزیره یونان بوده که علاوه بر زیبایی‌های طبیعی و بناهای تاریخی، به دلیل جامعه پرجنب و جوش آن شناخته می‌شود. زندگی در این جزیره می‌تواند هم‌زمان آرامش بخش و ماجراجویانه باشد و از این جهت یکی از مقاصد عالی یونان برای خرید ملک است.
پاروس
یکی از محبوب‌ترین سواحل یونان یعنی ساحل طلایی در این جزیره قرار دارد. پاروس همچنین به سفالگری و غذاهای خوشمزه شناخته می‌شود. این موارد، خرید ملک در پاروس را چه برای زندگی و چه برای سرمایه گذاری به انتخابی خوب بدل می‌سازد.
دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان ویزاهاب
با برقراری ارتباط با کارشناسان ویزاهاب، اقامت اروپا خود را از طریق خرید ملک در سریعترین زمان ممکن دریافت کنید. کارشناسان ویزاهاب تمامی مراحل درخواست ویزا و سرمایه‌گذاری را برای شما انجام می‌دهند. با ویزاهاب تماس بگیرید تا از مزایای زندگی در اروپا بهره‌مند گردید.
مراحل اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک
در صورتی که از خدمات ویزاهاب برای دریافت ویزای طلایی یونان استفاده کنید، تمامی مراحل دریافت گلدن ویزای شما از طرف کارشناسان ویزاهاب پیگیری خواهد شد. کارشناسان متخصص ویزاهاب تمامی مراحل از جمله خرید خانه، انجام مراحل قانونی و ارائه درخواست‌ها را انجام می‌دهند.
کارشناسان ویزاهاب همچنین سفر شما به یونان را برنامه‌ریزی کرده، نوبت ارائه داده‌های بیومتریک را برای شما دریافت کرده و تا اخرین لحظه دریافت کارت اقامت و حتی تمدید آن در کنار شما خواهند بود.
انجام مراحل قانونی
پیش از هرچیز شما برای خرید خانه در یونان و دریافت ویزای طلایی این کشور نیاز به طی کردن برخی مراحل قانونی خواهید داشت. در این مرحله نیاز است کد مالیاتی ۹ رقمی یونان را دریافت کرده و در یکی از بانک‌های این کشور حساب باز کنید. همکاران ما در ویزاهاب، افتتاح حساب در یونان را برای شما انجام داده و در تمامی مراحل سرمایه گذاری‌تان پشتیبان شما خواهند بود.
عقد قرارداد اولیه خرید خانه
در این مرحله باید یک قرارداد اولیه برای خرید خانه موردنظر خود عقد کنید. در این مرحله معمولاً ۱۰ درصد هزینه خانه دریافت می‌شود.
ارائه درخواست ویزا
مدارک خود از جمله مدارک خرید خانه، به همراه فرم‌های مربوط به دریافت گلدن ویزا را به سفارت یونان ارائه دهید.
سفر به یونان
در صورت پذیرش درخواست شما توسط سفارت یونان، شما امکان سفر به یونان را پیدا خواهید کرد. در این مرحله نیاز دارید تا به یونان رفته و با مراجعه به دفاتر مهاجرین، داده‌های بیومتریک خود مانند اثرانگشت را در اختیار دولت یونان قرار دهید.
دریافت کارت اقامت یونان
پس از انجام فرآیند انگشت نگاری، شما می‌توانید برای دریافت کارت اقامت بلندمدت یونان (۵ ساله) که از طریق گلدن ویزا ارائه می‌شود اقدام کنید. این کارت قابل تمدید بوده و برای ادوار ۵ ساله تمدید می‌شود.
سوالات متداول
تغییرات جدید ویزای طلایی یا همان گلدن ویزای یونان چیست؟
مهم‌ترین تغییر به وجود آمده در شرایط گلدن ویزای یونان افزایش حداقل میزان سرمایه گذاری در این کشور است. براساس قوانین جدید یونان (سال ۲۰۲۴)، حداقل میزان سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید ملک از ۲۵۰ هزار یورو به ۴۰۰ هزار یورو افزایش خواهد یافت. این قانون از پایان آگوست سال ۲۰۲۴ (۱۰ شهریور ۱۴۰۳) اجرا خواهد شد.
آیا یونان کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است؟
بله. یونان عضو اتحادیه اروپا بوده و دریافت اقامت آن، مزایای زندگی در اروپا را به شما ارائه می‌دهد. همچنین به دلیل توریستی بودن این کشور، بخش املاک یونان از رشد قابل توجهی برخوردار است. بر اساس داده‌های مرکز اطلاعات اقتصادی چین CEIC (China Economic Information Center) قیمت خانه در دسامبر سال ۲۰۲۳ (دی ماه ۱۴۰۲) نسبت به سال گذشته خود، ۱۲.۸ درصد رشد را تجربه کرده است.
آیا امکان دریافت اقامت یونان برای افراد خانواده سرمایه گذار وجود دارد؟
بله. طی برنامه گلدن ویزا، همسر فرد متقاضی می‌تواند اقامت یونان را دریافت کند. علاوه بر همسر، پدر و مادر شخص متقاضی و پدر و مادر همسر او نیز اقامت یونان را دریافت خواهند کرد. همچنین فرزندان زیر ۲۱ سال نیز امکان دریافت اقامت یونان را دارند.
آیا حداقل میزان سرمایه گذاری در شهرهای مختلف یونان با یکدیگر متفاوت است؟
بله. براساس قوانین یونان حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت گلدن ویزا، ۲۵۰ هزار یورو است. با این حال حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت گلدن ویزا در شهرهای آتن و تسالونیکی و جزایر میکونوس و سانتورینی، ۵۰۰ هزار یورو پیش‌بینی شده است. همچنین با افزایش حداقل سرمایه گذاری به ۴۰۰ هزار یورو، حداقل سرمایه گذاری در شهرهای اشاره شده، به ۸۰۰ هزار یورو افزایش خواهد یافت.
آیا می‌توان شخصاً برای خرید خانه و دریافت اقامت یونان اقدام کرد؟
بله این موضوع امکان پذیر است. با این حال اگر می‌خواهید فرآیند خرید خانه و دریافت اقامتتان با سرعت بالا، بیشترین امنیت و پشتیبانی در تمامی مراحل همراه باشد، به شما توصیه می‌کنیم که با ویزاهاب تماس گرفته و از کمک کارشناسان متخصص این تیم بهره‌مند شوید.
مقالات مرتبط
درباره دومینیکا ۳
درباره فرانسه ۱۸
