- ویزاهاب
- خرید ملک اسپانیا
اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک (به صورت غیر حضوری) یکی از جذابترین روشهای مهاجرت است. تنها کافیست از مشاوره رایگان ویزاهاب استفاده کنید تا بدون نیاز به رعایت شرایط سنی، مدرک زبان و همچنین محدودیت تعداد اعضای خانواده، اقامت اسپانیا را در کمتر از ۶ ماه به دست آورید. وکلای مقیم در اسپانیا مجموعه ویزاهاب چه در ایران و چه در اسپانیا حامی و پشتیبان شما خواهند بود.
راهنمای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
اطلاعات کاربردی
سفر به حوزه شنگن
امکان پذیر است
دریافت اقامت دائم
وجود دارد
افتتاح حساب بین المللی
امکان پذیر است
حداقل میزان سرمایه گذاری
۵۰۰ هزار یورو
امکان دریافت شهروندی
وجود دارد
امکان اشتغال
وجود ندارد
مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک
اسپانیا یکی از کشورهای مطرح اروپایی است. این کشور از سال ۲۰۱۳ برنامه ارائه ویزای خود از طریق سرمایهگذاری در بخش املاک (گلدن ویزا) را فعال کرد. براساس این برنامه شما میتوانید، در اسپانیا خانه خریداری کرده و اقامت این کشور را به دست آورید.
با دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، شما علاوه بر خودتان، میتوانید برای تمام اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان) نیز اقامت اسپانیا را دریافت کنید. همچنین با در دست داشتن اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، امکان کار و تحصیل در کشور اسپانیا برای شما فراهم خواهد بود. اسپانیا به دلیل مسافت کم آن به ایران (کمتر از ۶ ساعت پرواز) و همچنین شباهت فرهنگی مردم این کشور با ایرانیان، یکی از مناسبترین گزینهها برای آن دسته از سرمایهگذاران ایرانی که قصد زندگی در اروپا دارند، به شمار میرود.
همچنین عدم نیاز به حضور در این کشور برای دریافت اقامت از طریق خرید خانه، نرخ رشد بالای قیمت خانه در اسپانیا و امکان کسب درآمد ارزی باعث میشود تا هر فردی با هر هدفی (زندگی در اسپانیا، زندگی در ایران و بهرهمندی از مزایای سرمایهگذاری در اسپانیا) بتواند برای خرید ملک در اسپانیا اقدام کند.
مزایای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک
- امکان سفر آزادانه در حوزه شنگن (۲۹ کشور از جمله فرانسه و آلمان) از روز اول دریافت اقامت
- انتخاب آزادانه ملکی که قصد خرید آن را دارید
- پایین بودن مالیات و هزینههای ثبت
- امکان دریافت ویزا و اقامت اسپانیا برای تمام اعضای خانواده (حتی فرزندان بالای سن قانونی که از نظر مالی وابسته هستند)
- داشتن اجازه کار (برخلاف اقامت از طریق تمکن مالی)
- عدم نیاز به حضور در این کشور برای تمدید اقامت موقت (۲ ساله)
- مردم خونگرم با فرهنگی غنی که زندگی در این کشور را لذتبخش میکند
- پایین بودن نرخ جرم در اسپانیا
- دسترسی به سیستم درمان پیشرفته
- دسترسی به سیستم آموزشی باکیفیت
- امکان افتتاح حساب در یک بانک اسپانیایی و دسترسی به سیستم بانکی بینالمللی
- دریافت اقامت ۲ ساله اسپانیا (دیگر برنامههای مهاجرتی اسپانیا اقامت ۱ ساله ارائه میکنند)
- امکان دریافت اقامت دائم اسپانیا پس از ۵ سال
- امکان دریافت شهروندی اسپانیا پس از ۱۰ سال
هزینه خرید ملک در اسپانیا
برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، شما نیاز خواهید داشت که حداقل ۵۰۰ هزار یورو در بخش املاک این کشور سرمایهگذاری کنید. شما میتوانید یک یا چند ملک با مجموع ارزش ۵۰۰ هزار یورو یا بیشتر خریداری کنید.
همچنین محدودیتی برای نوع ملک خریداری شده وجود ندارد. شما میتوانید از میان ویلاها، آپارتمانها و املاک تجاری مختلف یک یا چند مورد را انتخاب کنید. البته به طور معمول سرمایهگذاران ملک مسکونی را انتخاب میکنند که امکان زندگی، فروش و اجاره آسان آن وجود داشته باشد. در جدول زیر میتوانید قیمت ملک در برخی از مناطق اسپانیا را مشاهده کنید. البته قیمتهای ارائه شده در جدول به صورت میانگین بوده و با توجه به شرایط ملک میتواند بیشتر یا کمتر باشد.
منطقه | میانگین قیمت ملک (مسکونی) |
آندلس | ۲۰۰ هزار یورو |
کاتالونیا | ۳۰۰ هزار یورو |
مادرید | ۳۵۰ هزار یورو |
والنسیا | ۲۵۰ هزار یورو |
سرزمین باسک | ۴۰۰ هزار یورو |
دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان ویزاهاب
کارشناسان ویزاهاب تمام موارد اشاره شده را بدون نیاز به حضور شما انجام داده و ملک مورد نظر شما را در اسپانیا خریداری میکنند. همچنین اگر قصد زندگی در کشور مقصد را داشته باشید، ویزاهاب پس از حضور شما در اسپانیا نیز پشتیبان شما بوده و در تمامی موارد به شما مشاوره خواهد داد.
شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک
سن بالاتر از ۱۸ سال
در اختیار داشتن سرمایه کافی برای خرید ملک
پاسپورت با اعتبار بیش از ۱ سال
اثبات تمکن مالی برای ۲ سال زندگی در اسپانیا
دریافت بیمه درمانی خصوصی
عدم سوء پیشینه به مدت حداقل ۵ سال
اقامت دائم و شهروندی اسپانیا با خرید ملک
با خرید ملک در کشور اسپانیا، شما گلدن ویزا و کارت اقامت موقت ۲ ساله دریافت میکنید که هر ۲ سال قابل تمدید است. پس از ۵ سال این امکان برای شما فراهم خواهد شد که برای دریافت کارت اقامت دائم اسپانیا درخواست دهید. برای دریافت کارت اقامت دائم اسپانیا شما باید حداقل ۱۸۳ روز در هر سال را در اسپانیا زندگی کرده باشید. با دریافت کارت اقامت دائم این کشور حقوقی مشابه با شهروندان این کشور خواهید داشت و حتی امکان فروش ملک خود و حفظ اقامتتان را دارید.
دریافت شهروندی اسپانیا به شکل قابل ملاحظهای دشوارتر از دریافت اقامت دائم این کشور است و حداقل ۱۰ سال به طول میانجامد. همچنین برای دریافت شهروندی این کشور نیاز خواهید داشت که به صورت مستمر در اسپانیا زندگی کرده باشید. بدین معنا که اسپانیا به عنوان کشور خانه شما در نظر گرفته شده و به جز برای مسافرت (تفریحی و کاری) از این کشور خارج نشده باشید. پس از ثبت درخواست شهروندی شما باید در آزمون زبان شرکت کرده و نشان دهید که به زبان اسپانیایی مسلط هستید. همچنین باید در آزمونهای شهروندی مربوطه که دولت این کشور برای مشخص کردن آشنایی و همگونی با فرهنگ و قوانین اسپانیا برگذار میکند، شرکت کنید.
بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک
مادرید
مادرید پایتخت کشور اسپانیا است. از نظر امکانات شهری و تنوع فرهنگی، مادرید را میتوان بهترین شهر اسپانیا برای زندگی و خرید ملک در نظر گرفت. همچنین رشد قیمت املاک در این شهر بیشتر بوده و درآمد حاصل از اجاره خانه نیز معمولاً بالاتر است. البته باید توجه داشته باشید که مادرید یکی از شهرهای گران اسپانیا به شمار رفته و میانگین قیمت هر متر خانه در این شهر در سال ۲۰۲۴، ۴,۲۳۱ یورو است.
بارسلونا
میتوان گفت که مشهورترین شهر اسپانیا، بارسلونا است. این شهر به دلیل سواحل زیبا، آثار تاریخی و فرهنگی و آب و هوای مناسب خود، از شهرت جهانی برخوردار بوده که آن را به شهری مناسب برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل میکند. میانگین قیمت هر متر خانه در شهر بارسلونا در سال ۲۰۲۴، ۳,۹۵۲ یورو است و از جمله شهرهای گران قیمت اسپانیا به شمار میرود.
مالاگا
مالاگا یکی شهرهای اسپانیا با سرعت رشد بسیار بالا است. این شهر ساحلی و مدرن فضای مناسبی برای زندگی ارائه میدهد. مالاگا چهارمین شهر اسپانیا از نظر اقتصادی بوده و مهاجران انگلیسی زبان بسیاری را به خود جذب کرده است؛ از این جهت نرخ رشد املاک بالا بوده و امکان اجاره دادن خانه به راحتی وجود دارد. قیمت هر متر خانه در مالاگا در سال ۲۰۲۴، به صورت میانگین ۲,۸۰۹ یورو است، که در مقایسه با مادرید و بارسلونا پایینتر بوده و یک سرمایهگذاری به صرفه در اختیارتان قرار میدهد.
الیکانته
الیکانته در جنوب منطقه والنسیا قرار داشته و از بنادر تاریخی دریای مدیترانه است. الیکانته یکی از ارزانترین شهرهای اسپانیا برای خرید خانه به شمار میرود. اگر به دنبال خرید خانههای نوساز هستید، این شهر یکی از بهترین گزینهها برای شماست. قیمت هر متر خانه در سال ۲۰۲۴ در الیکانته به صورت میانگین ۲,۰۱۵ یورو است. از جمله دلایل انتخاب این منطقه را میتوان قیمت پایین و انگلیسی زبان بودن بخش بزرگی از مردم شهر دانست.
ماربیا (ماربلا)
ماربیا یکی از بهترین شهرها برای خرید خانه ساحلی به شمار میرود. این شهر که در حاشیه دریای مدیترانه قرار گرفته است، از جمله لوکسترین خانهها را ارائه میدهد. قیمت هر متر خانه در ماربیا به صورت میانگین در سال ۲۰۲۴، ۴,۸۳۴ یورو است که آن را تبدیل به یکی از گرانترین گزینهها در اسپانیا میکند.
دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان ویزاهاب
با برقراری ارتباط با کارشناسان ویزاهاب، اقامت اروپا خود را از طریق خرید ملک در سریعترین زمان ممکن دریافت کنید. کارشناسان ویزاهاب تمامی مراحل درخواست ویزا و سرمایهگذاری را برای شما انجام میدهند. با ویزاهاب تماس بگیرید تا از مزایای زندگی در اروپا بهرهمند گردید.
مراحل دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
با برقراری ارتباط با کارشناسان ویزاهاب و استفاده از مشاورهها و خدمات این مجموعه، تمامی مراحل دریافت اقامت اسپانیای خود، از جمله انتخاب و خرید ملک، بررسی حقوقی ملک، دریافت وقت سفارت و بررسی مدارک را به ویزاهاب بسپارید.
ویزاهاب با در اختیار داشتن کارشناسان و وکلای مجرب، تمامی مراحل خرید ملک شما در اسپانیا را با امنیت بالا و بدون نیاز به حضورتان انجام میدهد. همچنین مدارک شما را بررسی و ترجمه کرده و دریافت ویزا و اقامت شما را پیگیری خواهد کرد.
- انتخاب ملک دلخواه
- بررسی ملک
- خرید ملک
- آمادهسازی و ترجمه مدارک
- دریافت وقت سفارت
- ارائه دادههای بیومتریک
- دریافت ویزا
- دریافت کارت اقامت
دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک توسط ویزاهاب
ویزاهاب یک تیم متخصص در زمینه ویزا و مهاجرت بوده که تمام امور مربوط به سرمایهگذاری، خرید خانه، دریافت ویزا و صدور و تمدید کارت اقامت شما را انجام میدهد. کارشناسان مجرب ویزاهاب، با توجه به سرمایه مورد نظر شما، بهترین ملک را پیدا کرده و آن را برای شما خریداری میکنند.
- مشاوره درباره میزان سرمایهگذاری و خرید خانه
- انتخاب ملک مناسب برای خرید
- بررسی مدارک مربوط به خانه (مانند اصالت سند و امور مالیاتی و بانکی)
- بررسی ملک از نظر ساخت و ساز
- خرید ملک با پایینترین قیمت ممکن
- بررسی مدارک مهاجرتی شما (شناسنامه، پاسپورت و…)
- ترجمه مدارک
- درخواست وقت سفارت
- دریافت ویزا
- انجام فرآیندهای مربوط به صدور کارت اقامت
- ارائه مشاورههای پس از خرید خانه (مانند امور جاری خانه مثل تغییر مالکیت قبوض انرژی)
- پشتیبانی در تمام طول مسیر مهاجرت
سوالات متداول
چرا برای خرید ملک و دریافت ویزا بهتر است از ویزاهاب کمک بگیریم؟
- سرمایهگذاری امن
- دریافت سریع ویزا و اقامت
- پشتیبانی در تمام مراحل حتی پس از دریافت اقامت
مجموعه ویزاهاب با در اختیار داشتن کارشناسان و وکلای مجرب، شرایط یک سرمایهگذاری امن را برای شما در اسپانیا فراهم میکند. همچنین در مدت زمان کوتاهی ویزا و اقامت شما را دریافت کرده و در تمامی مراحل پشتیبان شما خواهد بود.
آیا با دریافت اقامت اسپانیا باید به دولت این کشور مالیات بپردازیم؟
زمانی که اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک را دریافت کنید، تنها ملزم خواهید بود که مالیاتهای مرتبط به ملک (مانند مالیات سالانه ملک و مالیات درآمد از طریق اجاره خانه) را پرداخت کنید.
اما در صورتی که بیش از ۶ ماه از سال (۱۸۳ روز) را در اسپانیا زندگی کنید، به عنوان مقیم مالیاتی این کشور شناخته خواهید شد. در این شرایط لازم است مالیات کل درآمد خود (در هرجای جهان) را به دولت اسپانیا بپردازید.
کدام اعضای خانواده امکان دریافت ویزای وابسته اسپانیا از طریق خرید ملک را دارند؟
همسر و فرزندان زیر سن قانونی (۱۸ سال) میتوانند ویزای وابسته دریافت کنند. با این حال دولت اسپانیا اجازه میدهد که فرزندانی که بالای سن قانونی قرار داشته اما از نظر مالی، وابسته هستند نیز ویزای وابسته بگیرند. البته باید توجه داشته باشید که فرزندان بالای سن قانونی در کشور اسپانیا اجازه کار نخواهند داشت اما امکان تحصیل برای آنها فراهم است.
مدت زمان دریافت ویزای اسپانیا با خرید ملک چقدر طول میکشد؟
فرآیند اخذ ویزای اسپانیا از طریق خرید ملک معمولا با سرعت بالایی انجام میشود. سفارت اسپانیا سرعت بالایی در تخصیص ویزا برای متقضیان ویزا از طریق خرید ملک دارد و معمولاً بیش از ۲ ماه طول نمیکشد. به طور کلی با در نظر گرفتن زمان مورد نیاز برای خرید خانه، ترجمه مدارک و در نهایت فرآیند دریافت ویزا، به ۶ ماه زمان نیاز است.
مقالات مرتبط
درباره دومینیکا ۳
درباره فرانسه ۱۷