- ویزاهاب
- اقامت اروپا با خرید ملک
اقامت اروپا با خرید ملک
با ویزاهاب با صرف کمترین میزان سرمایه، بهترین ملک را خریداری کنید. مجموعه ویزاهاب با در اختیار داشتن وکلا و کارشناسان متخصص در سراسر دنیا از جمله اروپا، خریدی امن و به صرفه را برای شما فراهم خواهد کرد. همچنین در زمینه فروش، اجاره و حتی زندگی در ملکتان نیز به شما مشاوره خواهد داد. کارشناسان ویزاهاب تمامی مراحل دریافت اقامت اروپا مانند خرید ملک و امور مربوط به سفارت را بدون نیاز به حضور شما و در سریعترین زمان ممکن انجام میدهند.
اطلاعات کاربردی
سفر به حوزه شنگن
امکان پذیر است
دریافت اقامت دائم
وجود دارد
افتتاح حساب بین المللی
امکان پذیر است
حداقل میزان سرمایه گذاری
۲۵۰ هزار یورو
امکان دریافت شهروندی
وجود دارد
امکان اشتغال
وجود دارد
چرا اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک گزینه مناسبی است؟
خرید ملک در اروپا یکی از سادهترین روشهای دریافت اقامت کشورهای اروپایی است. در این روش برخلاف روشهایی مانند مهاجرت تحصیلی و کاری، ویزای شما در مدت زمان کمی (معمولاً کمتر از ۶ ماه) صادر شده و پس از آن کارت اقامت طولانی مدت دریافت خواهید کرد.
به طور کلی برخی از کشورهای اروپایی مانند یونان و اسپانیا، از طریق سرمایهگذاری به شهروندان کشورهای غیر اروپایی، ویزا و کارت اقامت اهدا میکنند. یکی از این روشهای سرمایهگذاری خرید ملک بوده که به دلیل امنیت بالا، در میان سرمایهگذاران از محبوبیت بالایی برخوردار است.
علاوه بر امنیت بالا، سرمایهگذاری در بخش املاک این امکان را به شما میدهد که پس از چند سال (معمولاً ۵ سال) ملک خود را فروخته و اقامت خود را حفظ کنید. همچنین شما امکان سفر در حوزه شنگن و درآمدزایی از طریق اجاره خانه را به دست خواهید آورد.
مزایای دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک
- امکان سفر آزادانه در حوزه شنگن
- دریافت اقامت اروپا
- امکان دریافت شهروندی و پاسپورت اروپا پس از چند سال
- دستیابی به امکانات پیشرفته کشورهای اروپایی (سیستم درمان و آموزش پیشرفته)
- کیفیت بالای زندگی در اروپا
- امکان فروش ملک و بازگرداندن سرمایه (به طور معمول پس از ۵ سال)
- سرمایهگذاری امن و در حال رشد
- امکان کسب درآمد ارزی از طریق اجاره ملک
- امکان دریافت ویزا برای اعضای خانواده
- امکان ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در اروپا
- امکان افتتاح حساب در بانکهای کشورهای اروپایی و اتصال به سیستم بانکداری جهانی
- عدم نیاز به حضور در کشور مقصد (در صورت عدم تمایل به دریافت شهروندی)
همان طور که گفته شد، گلدن ویزا این امکان را به شما میدهد که برای تمام اعضای خانواده خود ویزا دریافت کنید. به طور معمول با دریافت ویزا برای خانواده خود (همسر، فرزندان و پدر و مادر)، حداقل میزان سرمایهگذاری نیز افزایش نمییابد. در صورتی که تمایل به دریافت شهروندی و یا اقامت دائم کشور مقصد خود نداشته باشید، اکثر کشورهایی که گلدن ویزا ارائه میدهند شرط حداقل حضور نداشته و در نتیجه مجبور به نقل مکان به کشور مقصد نخواهید شد.
افرادی که ویزای طلایی دریافت کردهاند این امکان را خواهند داشت که در کشور مقصد، کسب و کار خود را راهاندازی کرده و یا به جهانی سازی و رشد کسب و کار پیشین خود بپردازند. در کنار این موضوع و به طور معمول درآمد اجاره خانه در کشورهای اروپایی بین ۳ تا ۵ درصد ارزش خانه است. برای مثال اگر خانهای که خریداری کردهاید ۵۰۰ هزار یورو قیمت داشته باشد، سالانه ۱۵ تا ۲۵ هزار یورو از اجاره دادن آن درآمد خواهید داشت.
ویزاهاب در این مسیر چه کمکی به شما میکند؟
ویزاهاب با در اختیار داشتن کارشناسان متخصص و باتجربه در زمینه دریافت ویزا و مهاجرت، تمام امور مربوط به خرید ملک و دریافت ویزای شما را انجام خواهد داد. با استفاده از خدمات ویزاهاب، یک سرمایهگذاری و خرید مطمئن را در یک کشور دیگر تجربه کرده و با سرعت بالا اقامت خود را دریافت کنید.
مشاوره درباره انتخاب مقصد
بررسی مدارک
پیدا کردن خانه و بررسیهای مورد نیاز
خرید خانه
ترجمه مدارک
دریافت وقت سفارت
دریافت ویزا
پشتیبانی برای دریافت کارت اقامت
مشاوره پس از مهاجرت
دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان ویزاهاب
کارشناسان ویزاهاب تمام موارد اشاره شده را بدون نیاز به حضور شما انجام داده و ملک مورد نظر شما را در اروپا خریداری میکنند. همچنین اگر قصد زندگی در کشور مقصد را داشته باشید، ویزاهاب پس از حضور شما در اروپا نیز پشتیبان شما بوده و در تمامی موارد به شما مشاوره خواهد داد.
کدام کشورهای اروپایی اقامت خود را از طریق خرید ملک ارائه میدهند؟
اسپانیا
یکی از مطرحترین کشورهای اروپایی که با خرید ملک اقامت خود را اهدا میکند، اسپانیا است. این طرح که به گلدن ویزای اسپانیا معروف بوده، در میان سرمایهگذاران در سراسر جهان و به ویژه سرمایهگذاران ایرانی از محبوبیت بالایی برخوردار است.
اسپانیا به ایران نزدیک بوده و از نظر فرهنگی نیز شباهتهای بسیاری با ایران دارد که در نتیجه زندگی در اسپانیا و سفر به این کشور، برای ایرانیان بسیار مطلوب به شمار میرود. همچنین با دریافت اقامت اسپانیا، سفر آزادانه در حوزه شنگن امکان پذیر خواهد بود.
حداقل هزینه سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا ۵۰۰ هزار یورو است که نسبت به برنامههای مشابه مانند یونان، زیاد به شمار میرود. با خرید ملک در اسپانیا، این کشور یک اقامت ۲ ساله اهدا کرده که در صورت عدم فروش ملک، برای بازههای ۲ ساله تمدید خواهد شد. پس از ۱۰ سال نیز امکان دریافت شهروندی اسپانیا فراهم خواهد بود.
یونان
یونان یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که اقامت خود را از طریق خرید ملک ارائه میدهد. کشور یونان از جمله زیباترین کشورهای جهان به شمار میرود که با توجه به آب و هوای مناسب، هزینه زندگی پایین و نزدیکی به ایران، گزینه بسیار مناسبی برای زندگی و سرمایهگذاری است. برای خرید ملک در یونان حداقل سرمایه مورد نیاز ۲۵۰ هزار یورو است. با خرید خانه در این کشور، شما اقامت ۵ ساله یونان را دریافت خواهید کرد که هر ۵ سال نیز تمدید میگردد. همچنین پس از ۷ سال این امکان را خواهید داشت که برای شهروندی این کشور درخواست خود را ثبت کرده و پاسپورت و تابعیت یونان را دریافت کنید.
با دریافت اقامت یونان، امکان سفر آزادانه در حوزه شنگن برای شما فراهم خواهد بود. همچنین در صورتی که تمایلی به دریافت شهروندی این کشور نداشته باشید، اقامت شما بدون نیاز به زندگی در یونان (۱۸۳ روز در سال)، تمدید میگردد. باید اشاره کنیم که بر اساس قانون جدیدی که دولت یونان وضع کرده است، حداقل هزینه خرید ملک در این کشور برای دریافت اقامت، از پایان آگوست سال ۲۰۲۴ (۱۰ شهریور ۱۴۰۳) به ۴۰۰ هزار یورو افزایش خواهد یافت. با خواندن “دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک” فرصت استثنایی دریافت اقامت اروپا با هزینه پایین را از دست ندهید.
کارشناسان ویزاهاب با اتکا به دانش عمیق خود در زمینه خرید خانه و دریافت اقامت یونان، تمامی مراحل مربوط به آن، مانند خرید خانه و دریافت ویزای این کشور را بدون نیاز به حضور شما انجام داده و یک سرمایهگذاری مطمئن برای شما به ارمغان خواهند آورد. با برقراری تماس با کارشناسان ویزاهاب میتوانید تا پیش از افزایش قیمت خرید ملک در یونان، فرآیند دریافت اقامت خود را به جریان انداخته و در زمانی کوتاه، اقامت اروپای خود را به دست آورید.
مالتا
مالتا (مالت) یک کشور جزیرهای کوچک در جنوب قاره اروپا است. این کشور دو روش سرمایهگذاری در بخش املاک ارائه میدهد.
سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰ هزار یورو
در این روش شما با سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰ هزار یورو در بخش املاک این کشور، اقامت مالتا را به دست خواهید آورد. همچنین پس از ۱۰ تا ۱۵ سال امکان دریافت شهروندی این کشور را خواهید داشت.
سرمایهگذاری حداقل ۷۰۰ هزار یورو
در این روش شما با سرمایهگذاری حداقل ۷۰۰ هزار یورو در بخش املاک (خرید خانه مسکونی) شهروندی این کشور را به دست میآورید. به طور معمول دریافت شهروندی مالتا با این روش، بیش از ۱ سال طول خواهد کشید.
قبرس
قبرس یک کشور اروپایی است که از طریق خرید خانه اقامت خود را ارائه میدهد. حداقل میزان سرمایهگذاری در بخش املاک کشور قبرس برای دریافت اقامت این کشور ۳۰۰ هزار یورو است و پس از ۱۱ سال زندگی در این کشور امکان ثبت تقاضا برای دریافت شهروندی قبرس وجود دارد.
برای تمدید اقامت قبرس از طریق خرید ملک شما نیاز خواهید داشت که هر ۲ سال، برای مدتی در قبرس حضور پیدا کنید؛ هرچند در صورتی که قصد دریافت شهروندی این کشور را نداشته باشید، نیازی به حضور دائم در این کشور نخواهید داشت.
باید توجه داشت که دریافت اقامت قبرس نیز سفر آزادانه در حوزه شنگن و اتحادیه اروپا را امکان پذیر میسازد؛ اما برنامههای مشابه خرید ملک در اروپا، مانند یونان نیاز به هزینه کمتری داشته و به دلیل توریستی بودن میتواند باعث رشد بیشتر سرمایه شما نیز بشود.
مجارستان
دریافت اقامت مجارستان از طریق خانه از ابتدای سال ۲۰۲۵ میلادی اجرا خواهد شد. بر اساس قانون جدید این کشور سرمایهگذاران میتوانند از تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۲۵ (۱۲ دی ۱۴۰۳) با خرید خانه مسکونی به ارزش ۵۰۰ هزار یورو، کارت اقامت ۱۰ ساله مجارستان را دریافت کنند.
با دریافت اقامت مجارستان امکان سفر آزادانه در حوزه شنگن فراهم خواهد شد. اما با این حال برنامه اقامت این کشور در مقایسه با کشورهای دیگر مانند یونان و اسپانیا از جذابیت پایینتری برخوردار است.
برای مثال اسپانیا اقامت خود را با ۵۰۰ هزار یورو ارائه داده که تفاوتی با مجارستان ندارد اما موقعیت بهتری در اروپا داشته و امکانات بهتری (مانند سیستم درمان و آموزش پیشرفته ) را به افراد دارای کارت اقامت خود ارائه میدهد.
دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان ویزاهاب
با برقراری ارتباط با کارشناسان ویزاهاب، اقامت اروپا خود را از طریق خرید ملک در سریعترین زمان ممکن دریافت کنید. کارشناسان ویزاهاب تمامی مراحل درخواست ویزا و سرمایهگذاری را برای شما انجام میدهند. با ویزاهاب تماس بگیرید تا از مزایای زندگی در اروپا بهرهمند گردید.
کشور | مدت زمان انتظار برای تقاضای شهروندی | نیاز به حضور در کشور |
---|---|---|
اسپانیا | ۱۰ سال | بیش از ۹ سال |
یونان | ۷ سال | بیش از ۶ سال |
مالتا | ۱۰ تا ۱۵ سال | حداقل ۸ سال |
قبرس | ۱۱ سال | حداقل ۸ سال |
مجارستان | برای شهروندان ایران ندارد | - |
*در صورت سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار یورویی
شهروندی اروپا با خرید ملک
به طور کلی با خرید ملک امکان دریافت شهروندی اروپا به شکل مستقیم وجود ندارد. اما در صورتی که اقامت اروپا را از طریق خرید ملک دریافت کنید، پس از چند سال میتوانید تقاضای خود برای دریافت شهروندی اروپا را ثبت کنید.
مقایسه کشورهای اروپایی و ترکیه ازنظر خرید ملک
ترکیه یکی از کشورهایی است که طی سالهای اخیر سرمایهگذاران ایرانی بسیاری را به خود جذب کرده است. در جدول زیر میتوانید مقایسهای از اخذ اقامت از طریق خرید ملک بین کشورهای اروپایی و ترکیه را مشاهده کنید.
کشور | حداقل سرمایه گذاری | سفر بدون ویزا به حوزه شنگن | رتبه پاسپورت (تعداد کشور) |
---|---|---|---|
اسپانیا | ۵۰۰ هزار یورو | بله | ۲ (۱۷۸ کشور) |
یونان | ۲۵۰ هزار یورو | بله | ۵ (۱۷۵ کشور) |
قبرس | ۳۰۰ هزار یورو | بله | ۱۰ (۱۷۰ کشور) |
مالتا | ۳۰۰ هزار یورو | بله | ۸ (۱۷۲ کشور) |
مجارستان | ۵۰۰ هزار یورو | بله | ۵ (۱۷۵ کشور) |
ترکیه | ۴۰۰ هزار یورو | خیر | ۳۹ (۱۲۶ کشور) |
سوالات متداول
مزیت استفاده از خدمات ویزاهاب برای خرید ملک در اروپا چیست؟
۱- صرف کمترین میزان سرمایه
۲- خرید بهترین ملکهای موجود در بازار اروپا
۳- پشتیبانی در تمام مراحل، حتی پس از مهاجرت به اروپا
ویزاهاب با در اختیار داشتن کارشناسان متخصص در سراسر اروپا، در تمامی مراحل خرید ملک، دریافت اقامت و مهاجرت به اروپا، در کنار شما خواهد بود.
آیا امکان دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک وجود دارد؟
خیر. امکان دریافت اقامت پرتغال از طریق دیگر روشهای سرمایهگذاری مانند ایجاد کسب و کار و خرید اوراق دولتی همچنان وجود دارد، اما بر اساس تصمیم دولت این کشور در سال ۲۰۲۳، خرید ملک از گزینههای سرمایهگذاری برای دریافت اقامت این کشور حذف شده است.
با توجه به پرریسک بودن گزینههای دیگر سرمایهگذاری (مانند ایجاد کسب و کار و خطر شکست آن) در کشورهای دیگر، پیشنهاد میکنیم، پروسه خرید ملک خود را در کشورهای دیگر مانند اسپانیا و یونان ادامه دهید.
آیا امکان دریافت اقامت کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد؟
خیر. کشور کانادا هیچ برنامهای تحت عنوان ارائه اقامت از طریق خرید ملک ندارد. برای دریافت اقامت کانادا باید از روشهای دیگر مانند مهاجرت تحصیلی، کاری یا ویزای سرمایهگذاری (گلدن ویزا) بهره برد. برای دریافت اطلاعات بیشتر، “راهنمای دریافت گلدن ویزا” را بخوانید.
آیا برای خرید ملک باید در کشور مد نظر حضور داشته باشیم؟
پاسخ به این سوال به این موضوع بستگی دارد که آیا از خدمات ویزاهاب استفاده میکنید یا خیر. در صورت استفاده از خدمات ویزاهاب کارشناسان این مجموعه بدون نیاز به حضور شما فرآیند خرید و درخواست ویزا را انجام خواهند داد.
اما در صورتی که از خدمات ویزاهاب استفاده نکنید، لازم است به کشور مد نظر رفته و شخصا فرآیند خرید خانه را دنبال کنید. همچنین در صورتی که ویزاهاب در کنار شما نباشد، لازم است دقت بسیار زیادی به عمل آورید چرا که فرآیند خرید ملک آنهم در یک کشور دیگر میتواند ریسک بالایی داشته باشد.
آیا امکان دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک وجود دارد؟
خیر. فرانسه برنامهای برای اهدای اقامت کشور خود از طریق خرید ملک ارائه نکرده است. با این حال شما میتوانید از طریق تمکن مالی به فرانسه مهاجرت کنید. اگر رویای زندگی در فرانسه را دارید، “دریافت اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی” را بخوانید.
درآمد سالانه از طریق اجاره خانه در اروپا چقدر است؟
به طور معمول درآمد اجاره خانه در کشورهای اروپایی بین ۳ تا ۵ درصد ارزش خانه است. برای مثال اگر خانهای که خریداری کردهاید ۵۰۰ هزار یورو قیمت داشته باشد، سالانه ۱۵ تا ۲۵ هزار یورو از اجاره دادن آن درآمد خواهید داشت.
مقالات مرتبط
درباره دومینیکا ۳
درباره فرانسه ۱۲